Todos los servicios
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Edificios y complejos residenciales
Conserjería, seguridad, mantenimiento y gestión diaria de las zonas comunes.
Confiar mi bienQué incluye
- Conserjería y recepción de residentes, con registro de entradas y entregas.
- Mantenimiento diario de las zonas comunes: portales, escaleras, ascensores, aparcamientos.
- Seguimiento de los contratos técnicos: ascensor, grupo electrógeno, grupo de presión, extintores.
- Mantenimiento de las zonas verdes, la piscina comunitaria y los alrededores inmediatos.
- Lectura de contadores, reparto de gastos y seguimiento de los impagos.
- Preparación de las juntas de propietarios y redacción de las actas.
- Informe mensual al administrador o al propietario único, con cifras y fotos.
Cómo funciona
- 01
Auditoría de la residencia
Registramos el estado de las zonas comunes, la lista de instalaciones, los contratos vigentes y los puntos de seguridad. Recibe un plan de acción priorizado y con cifras.
- 02
Puesta en marcha del equipo
Asignamos el personal necesario — conserje, personal de limpieza, jardinero — con una planificación escrita e instrucciones visibles. Un responsable de finca atiende al administrador.
- 03
Explotación e informe
Los servicios se controlan cada semana. Un informe mensual recoge las intervenciones, los consumos, las incidencias y los gastos realizados.
Preguntas frecuentes
¿Intervienen en una residencia que ya tiene administrador?
Sí. Actuamos como prestador de explotación por su cuenta: personal, mantenimiento, contratos técnicos, informe mensual. El gobierno de la comunidad sigue siendo suyo.
¿A partir de qué tamaño tiene sentido?
Desde una decena de viviendas para una conserjería compartida. Por debajo, proponemos visitas planificadas, sin personal fijo, lo que cuesta bastante menos.
¿Gestionan también los pisos del edificio?
Sí, y es frecuente: las zonas comunes para la comunidad, y el alquiler de corta o larga duración para los propietarios que lo deseen, con contrato y facturación aparte.