الانتقال إلى المحتوى
عرض واضح ومناسب للعقار

باقات التدبير والكونسيرج.

سواء كان عقاراً للكراء أو فيلا تحتاج إلى المتابعة أثناء غيابك، تبدأ كل خدمة بزيارة ثم عرض مكتوب يناسب العقار.

فضاء داخلي مضيء في إقامة بطنجة

Sereni Hosts باختصار

كونسيرج وتدبير إيجاري في طنجة مع رؤية كاملة للمالك.

Sereni Hosts شركة مغربية للكونسيرج والتدبير الإيجاري مقرها طنجة، ترافق الملاك والمستثمرين والمغاربة المقيمين بالخارج الراغبين في كراء عقاراتهم أو صيانتها أو متابعتها عن بُعد. تبدأ كل مواكبة بزيارة وعرض مكتوب مناسب للعقار.

طنجة والمناطق المجاورة المؤكدة
عرض بعد الزيارة
لوحة تحكم آمنة للمالك

الاستراتيجية الإيجارية

موسمان وتدبير متناسق.

نكيّف استغلال الشقق مع إيقاع طنجة وأهداف المالك.

من يونيو إلى سبتمبر

الموسم المرتفع · كراء قصير المدة

يُعرض العقار للكراء القصير مع تدبير الإعلانات والإقامات حسب الباقة المختارة.

من أكتوبر إلى مايو

كراء طويل المدة

يمكن اعتماد الكراء الطويل عندما يتم الاتفاق على ذلك مع المالك.

يحدد التفويض التقويم وفترات استعمال المالك وشروط الانتقال بين صيغ الكراء.

باقاتنا

اختر مستوى المتابعة المناسب لعقارك.

ثلاث باقات للتدبير مقابل عمولة، وخدمة كونسيرج حسب الطلب، وتدبير شهري مخصص للفيلات.

تدبير الإيجار من الإعلان إلى الفحص النهائي

الباقة الأساسية

حسب الطلب

تدبير كامل للإعلانات والأسعار والحجوزات والضيوف والوصول والمغادرة والتنظيف والغسيل، مع المساعدة طوال الإقامة.

للمالك الذي يرغب في تفويض التشغيل اليومي ضمن نطاق محدد بوضوح.

نظرة سريعة

  • تدبير الإعلانات والأسعار والحجوزات
  • مساعدة الضيوف 24/7
  • التنظيف والغسيل والفحص النهائي
طلب زيارة العقار
عرض جميع الخدمات المشمولة (18)

مشمول في هذه الباقة

تدبير الإقامة والضيوف

  • تدقيق أولي وزيارة وتحليل للعقار
  • إدارة التقويم والحجوزات
  • تنسيق حسابات Airbnb وBooking
  • التواصل مع الضيوف قبل الإقامة وأثناءها وبعدها
  • تنظيم الوصول والمغادرة وcheck-in وcheck-out
  • مساعدة الضيوف 24/7 أثناء الإقامة
  • تدبير الطلبات والحوادث والإجراءات المحلية اللازمة

الإعلانات والظهور والمداخيل

  • إنشاء ونشر إعلانات Airbnb وBooking
  • صياغة العناوين والوصف ومعلومات الإقامة
  • عرض واضح لتجهيزات ومزايا العقار
  • تحديث الإعلانات بانتظام
  • تحليل تموقع العقار والموسم والطلب المحلي
  • تحسين المردودية: الأسعار والإشغال ومدة الإقامة والقنوات وصافي الدخل
  • تدبير الحد الأدنى للإقامة وتتبع الأداء دون ضمان للمردودية

التنظيف والغسيل والفحص

  • تنظيف كامل بين الإقامات
  • تنظيف قبل وصول المالك
  • غسيل وتجهيز البياضات والأسرة
  • فحص نهائي للعقار قبل كل وصول

ترد الشروط المالية والنطاق المتفق عليه حصراً في العرض المكتوب والتفويض المقدمين بعد الزيارة.

طلب زيارة العقار

عقار متابَع ومجهز وموثق

باقة الطمأنينة

حسب الطلب

كل ما في الباقة الأساسية، إضافة إلى التصوير الاحترافي وزيارات المراقبة والمستلزمات والصيانة الموثقة ولوحة تحكم آمنة.

لمن يريد تفويض التشغيل والصيانة مع الاحتفاظ برؤية مستمرة.

نظرة سريعة

  • كل خدمات الباقة الأساسية
  • الصيانة والمستلزمات والزيارات مشمولة
  • لوحة التحكم والوثائق وتتبع التدخلات
طلب زيارة العقار
عرض جميع الخدمات المشمولة (36)

مشمول في هذه الباقة

تدبير الإقامة والضيوف

  • تدقيق أولي وزيارة وتحليل للعقار
  • إدارة التقويم والحجوزات
  • تنسيق حسابات Airbnb وBooking
  • التواصل مع الضيوف قبل الإقامة وأثناءها وبعدها
  • تنظيم الوصول والمغادرة وcheck-in وcheck-out
  • مساعدة الضيوف 24/7 أثناء الإقامة
  • تدبير الطلبات والحوادث والإجراءات المحلية اللازمة

الإعلانات والظهور والمداخيل

  • إنشاء ونشر إعلانات Airbnb وBooking
  • صياغة العناوين والوصف ومعلومات الإقامة
  • عرض واضح لتجهيزات ومزايا العقار
  • تحديث الإعلانات بانتظام
  • تحليل تموقع العقار والموسم والطلب المحلي
  • تحسين المردودية: الأسعار والإشغال ومدة الإقامة والقنوات وصافي الدخل
  • تدبير الحد الأدنى للإقامة وتتبع الأداء دون ضمان للمردودية

التنظيف والغسيل والفحص

  • تنظيف كامل بين الإقامات
  • تنظيف قبل وصول المالك
  • غسيل وتجهيز البياضات والأسرة
  • فحص نهائي للعقار قبل كل وصول

الحماية والتصوير والتدخلات

  • تصوير احترافي للداخل والخارج والتجهيزات
  • تحضير التصوير والانتقاء والتعديل الطبيعي وترتيب المعرض
  • تعاين Sereni Hosts التدخلات المصرح بها في التفويض الموقع وتنظمها وتنسقها وتتابعها وتوثقها
  • تنفيذ الأشغال التقنية بواسطة مهنيين أكفاء حسب الحاجة
  • متابعة الولوج وصور قبل وبعد وفواتير وإثباتات
  • شراء وتجديد عادي للملاءات والمناشف مشمول في العمولة
  • مواد التنظيف الضرورية مشمولة في العمولة
  • الصابون وجل الاستحمام ومنتجات الضيافة مشمولة
  • استبدال عادي لقنينة الغاز مشمول عند الحاجة
  • زيارات مراقبة للعقارات غير المشغولة مؤقتاً
  • فحص بصري للمداخل والنوافذ والنقاط المتفق عليها
  • بحث بصري عن التسرب والرطوبة والعطل أو الخلل
  • صور وتقرير بعد الزيارة وتنسيق الإجراء اللازم

لوحة التحكم والشفافية

  • لوحة آمنة للتقويم والحجوزات والنشاط المحدث
  • المداخيل والمصاريف والتحويلات والعروض والوثائق وتتبع التدخلات
  • تقارير وصور وفيديوهات وفواتير ووثائق في مكان واحد
  • سجل التدخلات والمراسلة مع Sereni Hosts
  • تقرير للمالك عن الحوادث والمصاريف والإثباتات

ترد الشروط المالية والنطاق المتفق عليه حصراً في العرض المكتوب والتفويض المقدمين بعد الزيارة.

طلب زيارة العقار

تجربة ضيف أكثر تميزاً

باقة Signature

حسب الطلب

كل ما في باقة الطمأنينة، إضافة إلى الاستقبال مع السائق ونقل الضيف وإمكانية تنظيم مرشد خاص في طنجة عبر شريكنا.

لرفع مستوى الخدمة وتعزيز تجربة الضيف.

نظرة سريعة

  • كل خدمات باقة الطمأنينة
  • الاستقبال والنقل مع السائق
  • مرشد خاص وتجربة ضيافة محسنة
طلب زيارة العقار
عرض جميع الخدمات المشمولة (40)

مشمول في هذه الباقة

تدبير الإقامة والضيوف

  • تدقيق أولي وزيارة وتحليل للعقار
  • إدارة التقويم والحجوزات
  • تنسيق حسابات Airbnb وBooking
  • التواصل مع الضيوف قبل الإقامة وأثناءها وبعدها
  • تنظيم الوصول والمغادرة وcheck-in وcheck-out
  • مساعدة الضيوف 24/7 أثناء الإقامة
  • تدبير الطلبات والحوادث والإجراءات المحلية اللازمة

الإعلانات والظهور والمداخيل

  • إنشاء ونشر إعلانات Airbnb وBooking
  • صياغة العناوين والوصف ومعلومات الإقامة
  • عرض واضح لتجهيزات ومزايا العقار
  • تحديث الإعلانات بانتظام
  • تحليل تموقع العقار والموسم والطلب المحلي
  • تحسين المردودية: الأسعار والإشغال ومدة الإقامة والقنوات وصافي الدخل
  • تدبير الحد الأدنى للإقامة وتتبع الأداء دون ضمان للمردودية

التنظيف والغسيل والفحص

  • تنظيف كامل بين الإقامات
  • تنظيف قبل وصول المالك
  • غسيل وتجهيز البياضات والأسرة
  • فحص نهائي للعقار قبل كل وصول

الحماية والتصوير والتدخلات

  • تصوير احترافي للداخل والخارج والتجهيزات
  • تحضير التصوير والانتقاء والتعديل الطبيعي وترتيب المعرض
  • تعاين Sereni Hosts التدخلات المصرح بها في التفويض الموقع وتنظمها وتنسقها وتتابعها وتوثقها
  • تنفيذ الأشغال التقنية بواسطة مهنيين أكفاء حسب الحاجة
  • متابعة الولوج وصور قبل وبعد وفواتير وإثباتات
  • شراء وتجديد عادي للملاءات والمناشف مشمول في العمولة
  • مواد التنظيف الضرورية مشمولة في العمولة
  • الصابون وجل الاستحمام ومنتجات الضيافة مشمولة
  • استبدال عادي لقنينة الغاز مشمول عند الحاجة
  • زيارات مراقبة للعقارات غير المشغولة مؤقتاً
  • فحص بصري للمداخل والنوافذ والنقاط المتفق عليها
  • بحث بصري عن التسرب والرطوبة والعطل أو الخلل
  • صور وتقرير بعد الزيارة وتنسيق الإجراء اللازم

لوحة التحكم والشفافية

  • لوحة آمنة للتقويم والحجوزات والنشاط المحدث
  • المداخيل والمصاريف والتحويلات والعروض والوثائق وتتبع التدخلات
  • تقارير وصور وفيديوهات وفواتير ووثائق في مكان واحد
  • سجل التدخلات والمراسلة مع Sereni Hosts
  • تقرير للمالك عن الحوادث والمصاريف والإثباتات

تجربة Signature

  • استقبال الضيف مع السائق مشمول في العمولة
  • نقل الضيف مشمول حسب التوفر وشروط الإقامة
  • تنظيم مرشد خاص في طنجة عبر شريكنا مشمول في العمولة
  • تجربة ضيافة محسنة لرفع جودة الإقامة

ترد الشروط المالية والنطاق المتفق عليه حصراً في العرض المكتوب والتفويض المقدمين بعد الزيارة.

طلب زيارة العقار

تُنفذ الخدمات والمستلزمات المذكورة في الباقة بموجب التفويض الموقع، دون موافقة إضافية داخل المنصة. يتابع المالك في الوقت الفعلي المعاينات والمبالغ والمراحل والوثائق والحلول. أما الأشغال الكبرى واستبدال المعدات والأضرار الاستثنائية والطلبات خارج النطاق فتتطلب عرضاً أو ملحقاً منفصلاً قبل الالتزام. وينفذ الأشغال التقنية مهنيون أكفاء.

حسب الطلب

باقة الكونسيرج

خدمة مصممة حول طلبك

عندما لا تناسب الباقات الثلاث العقار تماماً، نعد عرضاً مخصصاً بعد التبادل والزيارة.

لا تضاف أي خدمة تلقائياً؛ يتم الاتفاق مسبقاً على النطاق والحدود والتكاليف والتكرار.

حسب العرضتصميم باقتي

إشراف خاص

التدبير الشهري للفيلا

متابعة فيلتك أثناء غيابك

التزام شهري حسب العرض لزيارة الفيلا وصيانتها وتجهيزها قبل وصولك أو وصول ضيوفك.

حسب الطلب

لماذا الزيارة قبل التسعير؟

تحدد المساحة والغرف والمباني والحديقة والمسبح والحضور المطلوب تفاصيل العرض المكتوب.

النطاق الشهري

  • زيارات مراقبة للفيلا
  • التجهيز قبل وصول المالك أو الضيوف
  • تنظيف مشمول بالتكرار المحدد في العرض
  • متابعة الحديقة حسب النطاق المتفق عليه
  • تدخلات بسيطة للتكييف وتسرب الماء والكهرباء ضمن الحدود

خارج الباقة

  • ملء الثلاجة
  • الإصلاحات الكبرى والأشغال المهمة

العناصر خارج الباقة تحتاج عرضاً أو ملحقاً منفصلاً، أما العمليات المشمولة في التفويض فتُنفذ دون موافقة إضافية من المالك.

طلب زيارة الفيلا

قبل الالتزام

عرض مبني على عقارك، وليس تقديراً عاماً.

تُحدَّد الشروط المالية بعد زيارة العقار وتُؤكَّد في عرض مكتوب ملائم لهدفكم.

  1. 1. زيارة العقار

    نعاين التوزيع والتجهيزات والاحتياجات الفعلية.

  2. 2. التوصية

    نحدد الباقة المناسبة أو نعد عرضاً مخصصاً.

  3. 3. عرض مكتوب

    نوضح العمولة والأساس والمشمول والاستثناءات والمصاريف.

  4. 4. التزام واضح

    يبدأ التدبير بعد الموافقة وتوقيع التفويض.

الأسئلة الشائعة حول الباقات

على أي أساس تُحسب العمولة؟

يحدد العرض والتفويض قبل التوقيع النسبة وأساس الحساب ورسوم المنصات والمصاريف وأي إعادة فوترة.

هل البياضات ومواد التنظيف والاستحمام مشمولة؟

نعم. في باقتي الطمأنينة وSignature، يشمل النطاق العادي شراء وتجديد الملاءات والمناشف ومواد التنظيف والصابون والجل والغاز حسب التفويض.

هل السائق والمرشد متاحان في كل إقامة؟

تشمل Signature الاستقبال والنقل وتنظيم المرشد، حسب توفر الشركاء وشروط الإقامة ودون رسوم خدمة إضافية من Sereni Hosts.

كيف تُحدد تكلفة تدبير الفيلا؟

تحدد المساحة والغرف والمباني والحديقة والمسبح وتكرار الزيارات العرض الشهري النهائي.